混凝土徐变仪的维护和保养，齿轮箱内因注入一定量的机油，使齿轮浸入机油内1.5公分为宜，在正常使用情况下每更换一次。混凝土徐变仪水泵的活塞及两个导柱，每天工作前加机油润滑一次，以延长水泵的使用寿命。每次混凝土徐变仪试验完毕后，应将压力容器，管道阀内的水通过排污阀排尽；试模及试模座擦净，并涂防锈保护；停用期间加盖防尘罩保护；如环境温度低于0℃，试验完毕后必需放水，放掉设备里的全部水源，结冰会损坏系统零件。
混凝土徐变仪的操作步骤：旋下压力容器上的注水最的螺栓，同时打开7只阀门，将洁净的清水注入压力容器内，观察0号控制阀放水管出水流畅。然后关闭0号控制阀，直至注满益出为止，再将螺栓装上拧紧；将水泵上二异柱螺母拆下，拔出上档板及水泵柱塞，向泵内注满清水，再按电源方向装上即能开机正常工作；通电，起动电源开关，使水泵能正常运行(应无冲击现象)观察6个试模出水是否正常，直至无气泡为止；逐个共闭控制阀，观察压力表压力是否上升，排除一切泄露故障，使压力能稳定在所调节的范围内；按标准实验方法，将试模逐个安装就位，初步不可拧紧，大好欲按要求试验压力的电接点压力表，即可正常工作。
